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发表于: 2018-4-15 13:45:40 | 显示全部楼层

  最近的气温不太稳定,一会热的还穿夏天的短袖,一会却又冷的恨不得穿上冬天的棉袄,在这种时候,家里的空调无疑成为了对抗天气的救星。行走在城市的高楼大厦间,看到一台台空调挂在楼外面,不免让我想起了之前在网上看到的一组海尔用吊车安装空调的照片。
  



  一台不足百斤的空调,居然兴师动众的租用吊车安装?对此我一直想写点什么,但是苦于一直没有时间,最近出差少,今儿得空就跟大家唠唠。在这里我无意称赞这样的服务有多么好,也不想说安装师傅有多么的敬业,只是想简单说说这背后折射出的一些地产问题。
  随便翻一下媒体报道就会发现,使用吊车安装空调并非个案。照片中空调安装工之所以使用吊车完成空调室外机的安装,是因为用户的房子没有预留空调外机安装所需要的设备平台,更没有设计空调安装时工人需要的着落点。在十几层高的楼房上,在保证安装工人安全的前提下安装空调,只能使用吊车这种大型机械。因此,如此“兴师动众”的安装空调,探其根源,还是地产开发商在设计细节上的缺陷。
  具体来说,地产开发商以下缺陷会引发空调安装困难:
  1、没有设计专门的空调设备平台:按照国家政策规定,空调设备平台占用的面积,不能计算在房产面积之列。在寸土寸金的高房价时代,不少房地产开发商为了提高使用面积,摒弃了空调设备平台,来获取利润的最大化。没有设计专门的设备平台,空调外机只能安装在室外的墙壁上。如果外墙没有安装工人所需要的着落点,高层楼房要想安装空调,必须借助吊车或吊篮这样的专业机械。
  2、窗户太小,室内无法将空调外机送到室外:一些地区的楼房虽然设计了专门的设备平台,但安装工人在室内无法将外机送到设备平台。出现这种情况,要么是用户房子与设备平台之间完全封闭的,要么是房子与设备平台之间的窗户太小,有些甚至是封闭的。
  3、孤立设计的设备平台:一些地产开发商考虑到楼房的美观,将设备平台设计在楼房的一个角落,既不靠窗户,也不靠阳台。这种孤立的设备平台,就成为了一个摆设。
  地产开发商各种不合理的设计,给高层楼房用户空调安装带来难题。不少高层用户买了空调后,发现无法安装,这种情况,很多厂家都选择给用户退款了事。因为要想顺利安装空调,用户必须支付高昂的吊车租赁费用,安装工人还要加收高空作用费,毕竟高空作业是有风险的。各种费用加在一起,存在设计缺陷的高层楼房家电安装费用少则千元,多则数千元。而这笔费用用户不愿意承担,地产开发商也不愿意为自己的错误买单,物业这个为用户服务的机构,也是来回搪塞。
  随着高层楼房的普及,空调设备平台引发的问题越来越尖锐。最近两年,除了空调,高层楼房太阳能等电器安装难的报道或投诉经常见诸报道。楼房设计者并不精通各类家电需要的安装条件,更没有考虑到如何安装这些问题,跨界带来的各方面挑战,是地产乱象的症结。
  肯出动吊车给用户安装的情况在业内算是个例了,对于自身的设计缺陷,地产开发商不愿意承认,更不愿意为缺陷引发的高昂安装成本买单。但很显然,一味逃避并不能解决问题,怎样才能真正给老百姓带来良好的人居环境值得各攸关方深思。
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